“房奴”时代:同样执着于买房的爱尔兰人,为

来源:     时间:2020-10-09 23:11

躲进小楼成一统,管他冬夏与春秋——鲁迅

虽然国内年轻人结婚率在下降,但买房率却在上升,很多人表示:有了房子我才觉得自己确切抓住了什么...

有房才有家,这不仅是中国人的固有理念,爱尔兰人在对房子的执着上与中国人有异曲同工之处。

我们国人会为了购置属于自己的房产进行长期的储蓄,爱尔兰人也喜欢“存钱”,有数据显示,在2017年国际货币组织的对于个人储蓄率的调查当中,中国澳门以个人生产总值的65.9%进行储蓄成为全球储蓄率最高的地区。爱尔兰以56.3%的储蓄率成为全世界储蓄率最高的国家!

那么爱尔兰人这么“有钱”,那么钱都花在哪里了呢?答案是:“买房!”

从2018年公布的各国自有住房率(住宅自有率越高的国家,越能体现“居者有其屋”的社会现状)来看,爱尔兰以70.3%的比值高居六大传统英语国家榜首。可是爱尔兰这只“欧洲经济之虎”的房价也是水涨船高,自2018年底以来,爱尔兰房地产价格的上涨幅度超过了其他任何发达经济体,相对于收入而言,爱尔兰是世界上第二昂贵的市场,仅次于瑞士。那么爱尔兰人房奴压力大吗?我们通过一组对比数据来看看吧!

2020年广州的平均工资为9,334元/月 (*约为1170欧/月)

2020年9月份,广州的平均房价约为31,648元/平米。

试想,假如一个上班族的收入正好达到了广州全市的平均工资,在广州平均房价的区间购置一套100平米的住房,需要:

31,648 (元/平米)× 100(平米) = 3,164,800(元)

那么这名上班族需要多久才能买下这套100平米的房产呢?

3,164,800(元) ÷ 9,334 (元/月) = 339(月)

他在没有任何支出的情况下,需要28年零3个月(339个月 = 28年3个月)。

再来看一下都柏林,购置同样价格的房产需要多久?

2019年爱尔兰全职工作的平均工资为48,946欧,那么这名上班族在都柏林仅需要:

3,164,800元(*397,000欧) ÷ 48,946 (欧/年) = 8 (年)

这名上班族在没有任何支出的情况下,仅需要8年,就可以赚到这个金额的购房款。

相较于国内苦哈哈的房奴来说,8年就能结束漫漫还贷路,爱尔兰房奴不要太幸福!除此之外,爱尔兰生活福利也是满满的。

爱尔兰生活优势

1、上学不要钱,上世界名校更是有天然优势

爱尔兰是世界上居民受教育程度最高的国家(60%以上国民都受过高等教育)!在爱尔兰上学是件特别幸福的事情,这些学生享受的可是欧洲排名第一的教育体系,不仅是小班化教学、因材施教、强调素质教育全面发展,而且,爱尔兰的小孩从读书开始的花费是这样的——

小学:免费

初中:免费

高中:免费

有人也许会问,他们上的是公立学校当然免费,教育质量更加优异的私立学校一定很贵吧?——其实不然,英国的私立学校之贵人尽皆知,一年光学费没个3万英镑(30万人民币)连校门都没法进,而爱尔兰的私立学校一年的学费5000欧元(约3万多人民币)就可以搞定,爱尔兰学生的上学性价比实在是高的幸福。

除此之外,爱尔兰的最高学府圣三一学院和英国牛津、剑桥大学被称为“欧洲三剑客”。爱尔兰中学生想读个大学选择面很广,由于基础教育扎实的天然优势,他们申请英国名校以及其他世界名校都轻而易举!

也难怪经常在国外一问一个爱尔兰人就是某某名校毕业,令咱汗颜啊~

2、环境世界第一,而且养老制度人人平等

爱尔兰被英国卫报评选为“全球最适合养老的国家之一”,并不是空穴来风。一是爱尔兰全年温和潮湿,夏季平均气温不超过25℃,冬季平均气温不低于0℃,雨水充沛,全国绿色覆盖率高达90%,空气十分纯净,自然也不用花钱买空气;二是爱尔兰的几乎没有工业,以农牧业为主,盛产纯天然的食品,特别是乳制品等,食物安全非常有保障;三是爱尔兰的社会包容性高,是出了名的热情友好。最后,给与保障的是爱尔兰不错的养老制度。

爱尔兰老人退休之后,生活就更加幸福了——不但能领取高额的养老金,还能享受居住水电燃气费的各种减免政策。除此之外,由于他们看病不用花钱,坐公交车、火车、轮渡等交通工具也不用花钱,他们的养老金足以保证老人吃饭、旅游,有质量的生活。

见到爱尔兰老人都有一种感觉,就是他们总是笑口常开,没什么生活负担。

3、爱尔兰人敢生病,也病得起

人生苦短,辛辛苦苦赚钱养家,到头来也许生一场病就所剩无几了。爱尔兰是世界著名的高福利国家,在爱尔兰,不仅医疗免费,而且爱尔兰国民医疗服务是世界上最好的公共医疗体系之一。在都柏林,有许多知名的研究和教学类医院,他们都能提供优质且多元化的医疗服务。

而且在爱尔兰,患者与医生之间的信任程度之高非语言能够描述,医生的医术不仅世界领先,而且很懂得关照病人的情绪,更加不会乱开药或者过度治疗。

如何移民到爱尔兰生活?

在爱尔兰拥有房产并不代表可以成为当地居民,爱尔兰房产拥有者与常住居民有着非常明显的差别,若想成为爱尔兰居民,则可通过投资移民项目进行。

4种投资方式任选其一:(4选1):

(1)合格基金:投资100万欧元最少3年;

(2)投资企业:投资100万欧元在爱尔兰非上市公司最少3年;

(3)房产基金:投资200万欧元在上市REIT房产基金3年。第4年最少保留50%,第5年最少保留25%,5年后无要求;

(4)慈善捐款:捐款50万欧元给爱尔兰公众机构5家庭以上可团捐,40万欧/家庭;

注:18岁以下小孩和18到24岁的全日制在读的小孩可以包括在申请中。

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