加拿大地产商会:2020年9月份加拿大房屋销售创新

来源:海外移民     时间:2020-11-06 00:00



据加拿大地产商会(CREA)报告显示,9月份全国房屋销售创新高,未经季节性调整的实际销售活动,按年升45.6%。8月至9月期间,新放盘的物业数目下降10.2%。多重放盘系统(MLS)房屋价格指数按月升1.3%,按年涨10.3%;未经季节性调整的实际全国平均销售价,按年上升17.5%。


销量年涨45.6% 新楼盘9月减10%

该报告分析在8月至9月期间,加拿大MLS房屋销售量进一步上升0.9%,显示再创历史新高。 这个轻微转变反映60%的本地市场有所增长, 其中渥太华、大温哥华、温哥华岛、卡加利和咸美顿-伯灵顿的销售增长,大部分被大多伦多地区和大满地可的下降所抵销;但本国两个最大的地产市场仍然活跃。


9月未经季度调整的实际销售活动按年升45.6%。这是9月份的新纪录,大约有20,000宗交易。与去年同期相比,几乎所有加拿大地产市场的销售都在增加。今年至目前为止,MLS已录得402,578宗房屋交易,比去年头9个月增长5.8%。


新放盘的房屋数量于9月份下降10.2%,扭转8月份创新纪录的水平。由于温哥华和大多伦多地区及其周边地区放售的房屋数量下降,导致三分之二的本地市场新增供应减少。当9月销售上升而供应量下调,促使全国销售对新放盘比率缩紧至77.2%,也是接近20年来第三个创新高纪录的月份。


此外,月份库存数目,是衡量销售与供应量之间平衡的另一重要指标,显示现行的销售活动速度需要多长时间清除存量。至今年9月,全国只有2.6个月的库存量,这是有纪录以来最低水平。在本地市场如安省,有多个市场的库存量已以数周而不是数月计算,大部分地区库存量接近或不到一个月。


相对去年的销售价上升10%至15%,大多伦多地区、渥维尔-米顿、卡瓦萨湖(Kawartha Lakes)、基秦拿-滑铁卢、密西沙加、诺森伯兰山(Northumberland Hills)、彼得堡、卡瓦萨斯(Kawarthas)和大莫顿区(Greater Moncton)。


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