加拿大哈密尔顿房价2020年第二季度上涨了9.1%

来源:海外移民     时间:2020-11-06 00:00



据加拿大皇家地产公司(Royal LePage)的一项新调查发现,在全球疫情笼罩下,加拿大哈密尔顿的房价仍上涨了近10%。


近日,加拿大皇家地产公司房价调查显示,2020年第二季度,哈密尔顿平均一套住房的总价格上涨了9.1%,达到592059元。


按房屋类型划分,标准两层独立屋的价格中位数同比上涨9.7%,上涨至616,992元;平房的价格中位数同比上涨7.3%,上涨至557,340元。同期,共管公寓价格中值上涨10.3%,上涨至414110元。


“我认为利率现在非常低,这显然激励了人们买房。”皇家地产公司的房地产经纪人Joe Ferrante说。


“人们可能是在寻求房产进行交易吗?很多人虽然现在人在家,但意识到了外面的房地产有商机。但我想说,我认为最大的原因是利率,而推动房价上涨的原因是市场上可售住房数量少……这是一个简单的供需问题。”


买方市场

Ferrante说,由于COVID-19,现在做买家比做卖家容易得多:“(如果)你准备买房,你直接戴上口罩、手套,然后参观住房,但对卖家来说,还是有些担忧。”


“我想说,如果每5个人可能准备卖房,那么说明可能有三个人正在卖,所以这显然会推高房价。”


今年早些时候,由于新冠病毒(COVID-19)的大流行迫使买家离场观望,房屋销量大幅下降,但随着企业陆续重新开业,房屋销量有所回升。


Ferrante说,即使是在早些时候房价大跌的情况下,哈密尔顿的同比比较显示,房价数据仍然相对和之前接近。


他说:我认为整体上价格下降了一到两个百分点,包括伯灵顿在内的整个哈密尔顿地区都是如此,所以非常非常接近。房价有所下降,但幅度不是很大。


多伦多人在哈密尔顿买房

Ferrante补充说,虽然多伦多的房地产需求一直健康且稳定,但他的经纪公司所看到的房产利益显著上升。


他说:“多伦多买家在家办公的机会越多,哈密尔顿对房地产的需求就越大”。我们看到多伦多的年轻家庭在疫情期间大部分都呆在家里,他们告诉我们,他们需要更多的空间。配有家庭办公室和带有宽大后院的住房在购房中的地位迅速上升。”


加拿大房产经纪人乐开了花,但这种行情会持续下去吗?


Ferrante说,价格上涨是否会持续还不确定,但是价格上涨的真正原因很明了。我有一些经纪人很兴奋,但现在预测行情还为时过早。


从全国来看,加拿大第二季度住房平均价格同比上涨6.8%,达到673072元。一旦各省允许常规的房地产活动恢复,许多市场的需求就会飙升。在疫情前受限的房源库存,已无法满足需求。


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