疫情后期间西班牙房价趋势如何?

来源:海外移民     时间:2020-11-10 02:25

  2020年在全球与疫情的抗争中已经过了大半年,几乎所有的行业都受到了新冠疫情的影响。整体来说,欧洲疫情已经得到了有效控制,西班牙也对申根国及其他12个非欧盟国家开放了边境。

 

  根据西班牙外交部数据,截至2020年5月31日,西班牙政府批准113份签证,比2019年同期的一半还少。2019年的前五个月,西班牙共批准285份“黄金签证”。2019年一整年的数字共批准681份,达到近年最高峰值。疫情会否影响“黄金签证”?疫情会影响西班牙房产吗?

 

  根据西班牙房产网站数据,今年第二季度二手房市场价格下降了6.1%。去年同期的数据为4.8%。根据专家分析,虽然全国平均数据下降,但是各个大区和各主要城市的表现都不尽相同。马德里二手房价格仅下降了0.4%,而巴塞罗那房价反而上涨了1.3%。

 

  投资移民目前处于停滞状态

 

  2019年在西班牙投资而获得黄金签证的外国人创有史以来的最高纪录,但2020年政府颁发的“黄金签证”数量骤然下降。

 

  其中,中国的投资者减少得最快。2019年1月至5月31日,有180份黄金签证是中国人的,2020年仅为65份。尽管如此,中国仍然是西班牙获得黄金签证最多的国家。

 

  季律师说,投资移民的业务从2月底就停滞了,现在也没恢复。原因是交通不畅。目前中国跟西班牙的航班非常少。想要投资移民的人现在过不来。要做“黄金签证”,首先要本人的银行开户,然后看房子,最后再拿绿卡。现在人都过不来,所以根本没法做投资移民。季律师认为,要等疫情在全球缓解以后,航班宽裕了,有关投资移民的业务才会重新启动。或者疫苗生产出来以后,大家不再担心自己因为旅行被感染,再做投资移民。

 

  其次,投资移民对各国房地产价格影响不大。中国人是在西班牙投资移民最多的,但在西班牙一年内成交的几十万套房子里,中国人买的也只占几百套,显然对西班牙房价的影响是微乎其微的。

 

  专家分析,按照目前经济形势,不排除出现08-14年海外投资涌入西班牙房产市场的情况。但此次房价降幅不会像上次一样成断崖事态,而且恢复回暖期也会缩短。

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